สินเชื่อบ้านคืออะไร
สินเชื่อบ้านก็คือ เงินกู้ระยะยาวที่กู้ยืมจากสถาบันการเงินหรือธนาคารเพื่อซื้อ หรือสร้างที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน, คอนโด หรืออาคารพาณิชย์ โดยใช้ที่อยู่อาศัยนั้นเป็นประกันในการจำนองให้แก่ธนาคารผู้ให้สินเชื่อ ถ้ามีบ้านและมีสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว ถ้ามีธนาคารที่มีข้อเสนอดอกเบี้ย และระยะเวลาผ่อนชำระที่ดีกว่า วิธีการนี้เรียกว่า “การรีไฟแนนซ์” หรือ “รีไฟแนนซ์บ้าน”เมื่อสินเชื่อบ้านได้รับการการอนุมัติจากสถาบันการเงินหรือธนาคารแล้ว จะต้องมีการทำสัญญากับสถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ เพื่อระบุจำนวนเงินผ่อนชำระรายเดือน และระยะเวลาหรือจำนวนงวดในการผ่อนชำระ
ในการกู้เงินสินเชื่อบ้าน จะต้องมีอัตราดอกเบี้ยในที่นี้ จะอธิบายถึงว่า MLR , MOR และ MRR การเก็บดอกเบี้ยของแต่ล่ะประเภทแตกต่างกันอย่างไร
MLR (Minimum Loan Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี ประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ โดยส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ
MOR (Minimum Overdraft Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี
MRR (Minimum Retail Rate) คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อบัตรเครดิต เป็นต้น
เรามาดูกันว่า อัตราดอกเบี้ยของแต่ล่ะธนาคารแตกต่างกันมากเท่าไหร่ในที่นี้ยกตัวอย่างบางธนาคารนะครับ
1. ธนาคารทหารไทย
ปีที่ 1 - 3 : MRR - 2.525% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 2.275% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.75% ต่อปี
สรุปต่อปี : MRR = 7.275% ต่อปี
2. ธนาคารธนชาติ
ปีที่ 1 : MLR - 2.15% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 : MLR - 2.00% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 0.65% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.60% ต่อปี
สรุปต่อปี : MLR = 6.65% ต่อปี
3. ธนาคารทิสโก้
ปีที่ 1 : 4.00% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 3.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.58% ต่อปี
สรุปต่อปี : MRR = 7.875% ต่อปี
4. ธนาคารกรุงเทพ
ปีที่ 1 : MRR - 2.875% ต่อปี
ปีที่ 2 - 3 : MRR - 2.625% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.42% ต่อปี
สรุปต่อปี : MRR = 7.125% ต่อปี
5. ธนาคารออมสิน
ปีที่ 1 : MRR - 6.0% ต่อปี
ปีที่ 2 : MRR - 2.0% ต่อปี
ปีที่ 3 : MRR - 1.0% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 1.0% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.0% ต่อปี
สรุปต่อปี : MRR = 7.0% ต่อปี
6.ธนาคารยูโอบี
ปีที่ 1 - 2 : MRR - 5.25% ต่อปี
ปีที่ 3 : MRR - 3.15% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 2.00% ต่อปี (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00% ต่อปี ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.20% ต่อปี
สรุปต่อปี : MRR = 7.75% ต่อปี
7.ธนาคารเกียรตินาคิน
ปีที่ 1 - 3 : MLR - 3.96% ต่อปี
หลังจากนั้น : MLR - 2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา)
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.19% ต่อปี
สรุปต่อปี : MRR = 7.15% ต่อปี
8. ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
ปีที่ 1 - 3 : MRR - 4.885% ต่อปี
หลังจากนั้น : MRR - 2.00% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 2.99% ต่อปี
สรุปต่อปี : MRR = 7.875% ต่อปี
สามารถพูดคุยกันได้ที่ พูดคุย
อ้างอิง : https://www.checkraka.com/knowledge/personal-loan-1-216/%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2-MLR-MRR-%E0%B9%81%E0%B8%A5%E0%B8%B0-MOR-%E0%B8%95%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B8%81%E0%B8%B1%E0%B8%99%E0%B8%AD%E0%B8%A2%E0%B9%88%E0%B8%B2%E0%B8%87%E0%B9%84%E0%B8%A3-1609583/
อ้างอิง :http://www.imoneythailand.com/home-loan
อ้างอิง : https://moneyhub.in.th/article/home-loan-ranking/
อ้างอิง :https://homeloan.klungbaan.com/%E0%B8%94%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%80%E0%B8%9A%E0%B8%B5%E0%B9%89%E0%B8%A2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99-2/
อ้างอิง : https://www.checkraka.com/price/personal-loan-1-216/?account=100011
Rate อัตราดอกเบี้ยของแต่ล่ะธนาคาร
Moderator: mindphp, ผู้ดูแลกระดาน
-
- PHP Super Hero Member
- โพสต์: 996
- ลงทะเบียนเมื่อ: 10/06/2019 10:12 am
Rate อัตราดอกเบี้ยของแต่ล่ะธนาคาร
Kor ma di kub.
-
- Similar Topics
- ตอบกลับ
- แสดง
- โพสต์ล่าสุด
-
-
โพสต์ใหม่ สอบถามวิธีการคำนวณหา Rate ค่ะ
โดย pprn » 18/08/2018 6:51 pm » ใน ถาม - ตอบ ธุรกิจ กฏหมาย ภาษี บัญชี - 1 ตอบกลับ
- 2073 แสดง
-
โพสต์ล่าสุด โดย thatsawan
22/08/2018 12:05 am
-
-
-
โพสต์ใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่ออัตราแลกเปลี่ยนสกุลเงิน Exchange Rate
โดย birdkritsna » 28/09/2019 5:05 pm » ใน Accounting software & ERP โปรแกรมบัญชี ระบบอีอาร์พี - 1 ตอบกลับ
- 1328 แสดง
-
โพสต์ล่าสุด โดย LEG
20/12/2019 2:44 pm
-
ผู้ใช้งานขณะนี้
สมาชิกกำลังดูบอร์ดนี้: ไม่มีสมาชิกใหม่ และบุคลทั่วไป 54