"ขายฝาก" และ "ฝากขาย" ต่างกันอย่างไร

Microsoft Office Knowledge Word, Excel, powerpoint, line , โปรแกรมเสริมต่างๆ

Moderator: mindphp, ผู้ดูแลกระดาน

ภาพประจำตัวสมาชิก
Narisara
PHP VIP Members
PHP VIP Members
โพสต์: 20420
ลงทะเบียนเมื่อ: 24/05/2021 10:04 am

"ขายฝาก" และ "ฝากขาย" ต่างกันอย่างไร

โพสต์ที่ยังไม่ได้อ่าน โดย Narisara »

ทำไมต้อง ขายฝาก ?
การที่ผู้คนเลือกขายฝากทรัพย์สินกันนั้น เพราะมีความจำเป็นทางการเงิน ต้องการเข้าถึงแหล่งเงินทุน แล้วผู้ให้กู้ มักเรียกให้นำทรัพย์สินหรือบุคคลมาค้ำประกันการชำระหนี้ด้วย เช่น การให้นำทรัพย์สินมาจำนองหรือจำนำ และหาบุคคลมาค้ำประกัน แต่บ่อยครั้งที่หลักประกันเหล่านี้ไม่สามารถช่วยรับรองได้ว่าผู้ให้กู้จะได้รับชำระหนี้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะสบายใจกว่า ถ้าผู้ที่ต้องการเงินนำทรัพย์สินมาขายฝาก (ค้ำประกันวงเงิน) แทน
การขายฝาก VS การฝากขาย
การขายฝาก VS การฝากขาย
Microsoft Office Knowledge & line & Etc-1.png (94.41 KiB) Viewed 400 times
การขายฝาก ถือเป็นสัญญาซื้อขายประเภทหนึ่ง ซึ่งการขายฝากอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ขายฝากจะนำทรัพย์สินมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน มีการทำนิติกรรมซื้อฝาก-ขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงานกรมที่ดิน ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีที่ทำการจดทะเบียนฯ ผู้ขายฝากสามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ในระยะเวลาที่กำหนด ส่วนผู้รับซื้อฝากจะได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ย และได้รับเงินทุนคืนเมื่อมีการไถ่ถอน

การฝากขาย นั้นมีความหมายตรงๆตัว คือ ผู้ฝากขาย นำทรัพย์สินของตนไปฝากให้ตัวแทนนายหน้า , โบรกเกอร์ ช่วยทำการโฆษณา,ประชาสัมพันธ์ขายทรัพย์สินให้กับเจ้าของทรัพย์ ช่วยทำให้ขายได้ง่ายและเร็วมากขึ้น ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกโอนก็ต่อเมื่อมีการขายทรัพย์สินได้จริง

มาดูความแตกต่างกันว่าการ "ขายฝาก" และ "การฝากขาย" กัน
ความแตกต่างกันว่าการ "ขายฝาก" และ "การฝากขาย"
ความแตกต่างกันว่าการ "ขายฝาก" และ "การฝากขาย"
Microsoft Office Knowledge & line & Etc-1.png (81 KiB) Viewed 400 times
เห็นแล้วว่า “ขายฝาก” และ “ฝากขาย” นั้นมีวัตถุประสงค์การดำเนินการที่ต่างกัน
ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสัญญา กรรมสิทธิ์ในตัวทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ การไถ่ถอนทรัพย์สิน หรือแม้กระทั่งการจ่ายดอกเบี้ย

อ้างอิงเนื้อหา
- https://sites.google.com/site/acsamtech/hnwy-thi-4-khwam-ru-thawpi-keiyw-kab-kar-fak-khay-sinkha
- https://www.smartfinn.co.th/article/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81-vs-%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2
- https://www.smartfinn.co.th/article/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3

อ้างอิงรูปภาพ
- https://www.smartfinn.co.th/article/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81-vs-%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2

ผู้ใช้งานขณะนี้

สมาชิกกำลังดูบอร์ดนี้: ไม่มีสมาชิกใหม่ และบุคลทั่วไป 41